时间：2025-10-25 06:26:16 浏览量：0
央行2023年购房贷款利率为4.35%至4.9%。贷款购房流程：1、选择房屋，与房地产开发商或原房主签订购房合同，支付购房首付款。2、准备身份证、本地户口簿或暂住证、经济收入证明、购房合同协议、首付收据等相关材料，向指定银行申请贷款，从柜台工作人员处领取申请表后填写，然后将填好的表格与携带的材料一起交给工作人员。3、银行根据资料进行审核，并对所购房产的价值进行评估。4、审核通过后，立即到银行网点签订贷款合同，并到房管局办理房屋抵押登记等相关手续。5、银行发放贷款资金，一至两个月内下款到帐。
2023房贷贷款利率
可以选择办理抵押贷款的类型：
1、商贷
个人信用良好，有能力按时偿还贷款本金，可以申请。利率以相应期限的LPR为定价基准加分，首付一般支付房屋总价的30%。
2、公积金房贷
持续按时足额缴纳公积金6个月，账户处于正常缴纳状态，可以申请未办理公积金抵押或已结清。利率是央行支付的利率。建筑面积不超过90平方米的房屋首付最低20%，建筑面积超过90平方米的房屋首付最低30%。
3、组合贷
如果公积金贷款的批准金额不足以支付房款，可以通过申请商业贷款来弥补差额。两部分是分开审核和支付的，也是各自利率的执行和两个账户的还款。