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常见问题解答，行业相关知识。
[2025-11-04]
贷款买房，房贷利率很重要。个人住房贷款(不含公积金贷款)以LPR为参考基准定价，首套房和二套房利率有差异。一般二套房的贷款利率会高于首套房。 二套房贷款利率比一套房高多少? 10%—80%，二套房的利率会比首套房高是众所周知的，具体高多少看最新政策，比如2023年人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。 二套房贷款利率可以调整吗...
[2025-11-04]
近日，广西南宁多个楼盘宣布延长住房按揭贷款年限。目前已有部分银行实施。那么南宁的房贷年龄限制是多少呢？下面我们继续看。 南宁房贷年龄限制多大? 南宁房贷年龄期限可延长至80岁，但最长贷款年限还是30年，此外还需要看收入和流水情况。南宁房贷年龄期限延长至80岁，意味着年龄50岁的借款人都有机会进行贷款。 截至目前，包括大唐地产、龙光地产、银光地产...
[2025-11-04]
贷款买房，贷款人必须符合银行的要求才能申请贷款。贷款人的年龄是首先要承受的。毕竟收入老到无法偿还是一个巨大的问题，银行一般不会同意这种人贷款。 房贷年龄不能超过多少岁? 70岁，大部分地区的银行规定房贷申请人的年龄不能超过70岁，但是也有特殊情况，个别银行允许贷款人年龄75岁以内。不过最长贷款年限还是30年，此外还需要看收入和流水情况。比如你60岁申请贷款买房，最多只能申请到10年的贷款期限...
[2025-11-04]
无论我们申请按揭或其他贷款，我们都会对借款人的年龄有所要求。如果年龄过高，申请贷款的银行会考虑这个群体是否还有足够的还款能力。毕竟对于老年群体来说，达到法定退休年龄后创造的收入大多比较少，更多的是靠养老金。那么房贷年龄限制是多少呢？让我们互相了解一下。 房贷年龄限制多大? 对于房贷申请是有年龄限制的，一般情况下，房贷申请人的年龄和贷款期限相加是不能超过70岁的...
[2025-11-04]
抖音月供(原豆分期)是豆分期品牌的升级名称，为符合条件的用户提供“先消费，后还款”的线上消费金融服务。主核快，支持提前还款，激活方便，免息最长36天。 抖音月付怎么提现? 抖音月付不能直接将额度提现到银行卡或微信中。用户在开通抖音月付后，会获取相应额度，这个额度只能在消费时使用，无法直接被提现出来。若用户想通过虚假交易套取额度，被系统风控会影响后续使用。 以下是抖音月付的使用规则： 1...
[2025-11-04]
可转债和股票很像，都是上市公司发行募集资金，可以购买，上市后可以在二级市场交易，但也有很大的不同。比如可转债的交易规则就和股票不一样。 可转债是T+0交易吗? 可转债是T+0交易，即当天买入可以当天卖出。目前债券(包括可转换债券、可交换债券、国债、企业债等)、T+0货币市场基金、跨境ETF及部分跨境LOF，实行T+0交易机制。 可转债的交易规则： 1、计价单位：每百元面额的价格...
[2025-11-04]
北交所融资融券业务于2023年2月13日正式启动。已开通北交所融资融券交易权限的符合条件的证券公司和投资者可以申报融资融券交易。因为北交所不同于深交所和上交所，其融资融券账户的开户条件会略有不同。 北交所融资融券开通条件是什么? 1、已开通深市信用A股账户; 2、普通账户已开通北交所或股转一二类权限; 3、从事证券交易满24个及以上; 4...
[2025-11-04]
保证金账户实际上是股票信用账户，不同于通常的股票账户。保证金账户是指为参与融资融券交易而开立的账户，信用账户的资金编号一般为8888开头的12位数字。 融资融券账户只能开一个吗? 融资融券账户只能开一个，规定是融资融券目前仅能在一家券商开户，且仅能申请开通1个深圳市场信用账户及1个上海市场信用账户。如在其他券商已开过融资融券账户，需要把原券商的融资融券账户注销后才可重新新开。 1...
[2025-11-04]
最近国内房贷利率一路走低，很多之前买房的人都着急了。毕竟以前的房贷利率比现在高很多。于是，就出现了“房贷转贷款”这个名词。这是什么意思？真的能降息吗？关注小编看看。 房贷转贷是什么意思? 房贷转贷就是指，将高利率的房贷转换成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。一般来说，是将高利率的房贷转成低利率的经营性贷款，以节省一定的利息。需注意的是，一般没有银行会这么做，毕竟银行也不想自己少挣一些利息收入。...
[2025-11-04]
大多数人申请提前偿还抵押贷款是他们申请的一部分。提前还清一部分，意味着贷款的本金发生了变化，因为那部分是贷款的本金，本金减少后利息会发生变化。 房贷提前还一部分以后的利息怎样计算? 房贷提前还一部分后银行会根据剩余未还款本金重新计算利息，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。房贷提前还一部分后贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是贷款年限不变减少月供，然后银行再重新计算下后续的月供。...