房子抵押贷利息多少

时间：2025-10-25 07:39:32 浏览量：0

2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。

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房贷利率，是指通过房产在银行办理的贷款，该贷款严格按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率由中国人民银行统一规定的，每个商业银行执行的时候也可以在一定区间内自行浮动。

贷款的计算方法分为等额本金和等额本息两种计算方法，具体公式为：

等额本金：每月还款金额=（贷款本息/还款月）(资本-已归还资本累计额)×每月利率。
等额本息：〔贷款本息×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。两个月就是两次方。