不交维修基金可以办房产证吗

时间：2025-10-25 07:41:49 浏览量：0

不缴纳维修基金是不可以办理房产证的。根据我国的商品房产权证书的出示管理规定，居民在办理房屋的房产证以前，必须向相关部门出示自己已经缴纳相对应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证存在，办理房产证书的。房产部门是不可能给业主出示房产证的。由于维修基金为了公共区域建设需要而建立的，所以必须缴纳后才能给业主出示房产证书。

不交维修基金可以办房产证吗

根据我国的相关法律的规定，维修基金由其物业内的业主一同筹集，业主依照缴纳比例具有维修基金所有权，但使用权归小区业主所有，单独一个业主不得为银行获取他所有的维修基金部分。维修基金与具体房子紧密结合，随房子存在而存在、损毁而损毁，不会因具体业主的变动而变化。
通常购买新房需要缴纳契税，而二手房交易就需要缴纳契税、个人所得税等，这种税费加在一起并不一定一笔小数目，因此购房者在买房前就应当预留好。