贷款35万20年月供多少

时间：2025-10-25 08:07:16 浏览量：2

月还款计算方式根据还款方式分为以下两种：

1、等额本息还款方式每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 ]、等额本息还款是指每月还本金和利息相同，每个月向银行还款额相同，即银行本金和利息平均分配到各还款日月。

2、等本还款方式的月还款金额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金额）月利率。等额本金还款是指每月还款额。贷款本金不变，利息逐渐减少。

以住房贷款为例，按照央行基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 35万贷款20年每月还款金额计算如下：

1、商业贷款

1、20年35万贷款，采用等本付息方式，每月还款额为2290.55元。

2、等本还款方式20年期35万元贷款首月还款额为2887.5元，以后逐月递减。

2、公积金贷款

1、35万贷款20年，采用等额本息还款方式，每月还款额为1985.19元。

2、等本还款方式20年期35万元贷款首月还款额为2,406.25元，之后逐月递减。