70万房贷20年月供多少

时间：2025-10-25 08:14:10 浏览量：4

月还款计算方式根据还款方式分为以下两种：

1、等额本息还款方式每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 ]、等额本息还款是指每月还本金和利息相同，每月向银行还款额相同，即银行本金和利息平均分配到每个月的还款日。

2、等本还款方式的月还款金额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金额）月利率。等额本金还款是指每月还款额。贷款本金不变，利息逐渐减少。

70万房贷20年每月还款与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关。按照央行基准利率，商业贷款5年以上年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 70万按揭贷款20年每月还款计算如下：

1、商业贷款

1、70万抵押贷款20年采用等额本息还款方式每月还款额为4581.11元。

2、20年等额本息还款方式的70万房贷每月还款额为5775元，此后逐月递减。

2、公积金贷款

1、70万抵押贷款20年采用等额本息还款方式每月还款额为3970.37元。

2、20年等额本金还款方式的70万房贷每月还款额为4812.5元，之后逐月递减。