夫妻双方都有公积金可以贷款多少

时间：2025-10-25 08:15:51 浏览量：2

夫妻俩都有公积金，最多可以贷款70万。公积金贷款额度的计算根据贷款偿还能力、公积金贷款房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。

计算方法如下：

根据贷款还款能力计算的贷款金额：[（借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额] 贷款期限（月）。若采用配偶配额，则[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=每月公积金缴纳额（单位缴费比例+个人缴费比例）；

根据房价计算的贷款金额：贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据购买、建造、修缮房屋的不同类型和住房贷款笔数确定；

贷款金额按照住房公积金账户余额计算。职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于申请贷款时职工住房公积金账户余额（如配偶住房公积金用于申请公积金贷款） （同时为职工及配偶住房公积金账户余额之和。）10倍，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

贷款金额按照最高贷款限额计算。如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；如果用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时进行正常存款，则最高贷款限额为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。