租金回报率

时间：2025-10-25 08:22:53 浏览量：0

租金回报率是指房屋每年赚取的货币与房主用于获得房屋的货币的比率。它是用来衡量财产价值的标准。租金回报率越大，意味着房产的价值越高；租金回报率越小，房产的价值就越低。买房时，可以用租金回报率来衡量房产价值。我们来学习一下如何计算租金回报率。

租金的回报率计算公式

1、采用资本回报率分析法计算：

计算公式：（税后月租金-月物业管理费）12/房屋总购买价。同样，结果越大，房屋的租金回报率越高，反之亦然；

2、租金回报率计算方法：

计算公式：（税后月租金-每月按揭还款额）12/（首期分期付款+预缴期间按揭还款额）。当结果较大时，说明该房子值得投资。如果结果比较小，通常不建议投资；

3、IRR法（内部收益率法）：

公式：IRR=累计总收入/累计总投资=月租金投资期内累计租赁月数/首套房贷+保险费+契税+大修基金+家具等其他投资+累计房贷+累计房产不过这个算法还是比较全面的。