时间：2025-10-25 08:35:58 浏览量：0
30年期房贷50万的每月供求是根据不同还款方式计算的。还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
按照央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。那么30年50万按揭贷款每月还款额如下：
1、商业贷款
1、等额本息还款方式每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 】，那么30年期房贷50万元每月还款额是2653.63元。
2、等本还款方式每月还款额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金金额）月利率，则30年期房贷第一个月50万每月还款额为3430.56元，之后逐月递减。
2、公积金贷款
根据上述计算方法，可以计算出：
1、50万抵押贷款30年采用等额本息还款方式每月还款额为2176.03元。
2、等额本金还款方式的30年期房贷50万首月还款额为2743.06，此后逐月递减。