时间：2025-10-25 08:38:04 浏览量：1
20年期房贷50万每月还款要求是根据不同还款方式计算的。还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
按照央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。那么20年50万按揭贷款每月还款额如下：
1、商业贷款
1、等额本息还款方式每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 】，那么50万的房贷20年每月还款额是3272.22元。
2、等本还款方式每月还款额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金金额）月利率，则20年期房贷第一个月50万每月还款额为4125元，之后逐月递减。
2、公积金贷款
根据上述计算方法，可以计算出：
1、50万抵押贷款20年采用等额本息还款方式每月还款额为2835.98元。
2、50万抵押贷款20年，采用等本还款方式，首月还款额为3437.5，此后逐月递减。