房贷70万30年月供多少

时间：2025-10-25 08:38:28 浏览量：0

30年期房贷70万元，每月还款额需要根据不同的还款方式来计算。还款方式有两种，即等额本息还款法和等额本金还款法。

根据中国人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。那么30年70万按揭贷款每月还款额如下：

1、商业贷款

1、等额本息还款方式每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 】，那么30年等额本息还款的70万房贷每月还款额为3715.09元。

2、等额本金还款方式的月还款金额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金金额）月利率，则70万抵押贷款30年的等额本金。还金首月每月还款额为4802.78元，之后逐月递减。

2、公积金贷款

根据上述计算方法，可以计算出：

1、70万抵押贷款30年采用等额本息还款方式每月还款额为3046.44元。

2、等额本金还款方式的30年期房贷70万首月还款额为3840.28，此后逐月递减。