房贷利率转换LPR是什么意思

时间：2025-10-25 08:50:28 浏览量：1

房贷利率转LPR，是指房贷利率由原来的浮动利率调整为LPR引导的贷款利率。新LPR报价是在公开市场操作利率基础上加点形成的。目前LPR每月报价一次，报价日期为每月20日。各地抵押贷款利率均以LPR利率为基准报价。由于抵押期限一般超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

房贷利率转LPR有两种处理渠道：

1. 手机银行处理

主贷人登录贷款银行手机银行，进入贷款界面，选择已办理的抵押贷款，会看到“利率基准转换”，选择“LPR利率”或“LPR利率”两个选项之一固定利率”来发起申请。银行将相关短信发送至次级借款人手机，次级抵押权人登录贷款银行手机银行，确认主贷款人发起的转换计划。

2. 网点处理

主贷款人可在规定时间内选择就近的贷款银行网点办理贷款，无需前往原贷款经办银行。

需要注意的是，联合贷款要求主、二级借款人同时到场，并提供相关信息，如结婚证、有效身份证件、户口本等，此外，双方还必须确认所选择的借款人身份。同时调整计划。若一方否决，调整方式将不会转换成功。

房贷利率转换为LPR时需要注意的事项：

1、处理时间原则上至2020年8月31日。

2、定价依据只能转换一次，转换后不能再次转换。

3、转换时执行的利率水平与当前合同的利率水平一致，即现在的利率水平就是转换时的利率水平。

4、可转换为固定利率或浮动利率。