房贷没有还清可以卖吗

时间：2025-10-25 08:51:26 浏览量：0

如果你还没有还清抵押贷款，你可以卖掉你的房子。如果户主想要卖掉自己的房子，他需要先将自己的抵押贷款转按揭。这样，在还房贷的过程中，他就可以将自己房子的剩余贷款债务转移给新购房者。这称为抵押贷款再抵押。只要银行同意，贷款就可以转抵押。银行开具结算证明和抵押证明后，到房地产交易中心取消抵押，然后就可以出售房子了。

买家货款结算尾款的流程：

1、双方签订房屋买卖合同，卖方向贷款银行申请提前还款，买方向卖方支付剩余还款金额作为首付款。

2、卖方在还款账户存入足额资金，到贷款银行办理结算手续，银行贷后管理中心出具放款材料。

3、出卖人到房屋所在地的房产登记中心解除抵押。出卖人取得房屋所有权后，即可与买受人办理过户手续。

买卖未偿还贷款的二手房，对于买卖双方来说都存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权转让，往往需要一定的时间，***也正是在这个过程中产生。采取资金监管可以有效避免这些问题，真正保证住房交易资金的安全。