商业贷款100万30年月供多少

时间：2025-10-25 08:51:43 浏览量：0

以住房贷款为例。根据中国人民银行官网贷款基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%。 100万元商业贷款30年每月还款金额计算如下：

1、30年等额本息还款方式的100万商业贷款每月还款额为5307.27元。

2、30年等额本金还款方式的100万商业贷款首月还款额为6861.11元，之后逐月递减。

个人一手住房贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，所购房屋为居住用途；

5、具有不低于最低规定比例的首付证明；

6、所购房屋原则上作为抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类、办理流程、办理条件等以当地分行相关规定为准。

贷款还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。不同的还款方式会导致贷款后每月还款额不同。两种贷款方式的月供金额计算方法如下：

1、等额本息还款方式每月还款金额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1 ]、等额本息还款是指每月还本金和利息相同，每月向银行还款额相同，即银行本金和利息平均分配到每个月的还款日。

2、等本还款方式的月还款金额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金额）月利率。等额本金还款是指每月还款额。贷款本金不变，利息逐渐减少。