组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

时间：2025-10-25 08:51:44 浏览量：0

是的，商业贷款的利率较高，所以尽早还清商业贷款会更划算。

但值得注意的是，组合贷款涉及两个机构。一般来说，借款人可以自由选择先偿还哪一项贷款，但各地公积金中心和银行都有各自相应的规定。有的城市规定，用户申请组合贷款提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定比例，不能只偿还其中一种。如果是这种情况，商业贷款是无法提前还款的，所以贷款人在提前还款之前，需要了解一下当地的政策法规。

组合贷款的提前还款方式如下：

1.全部提前还款

借款人向银行申请单笔个人住房商业贷款或个人住房公积金贷款的，经贷款银行批准，借款人可以一次性偿还全部预欠本金，利息按与本金一起还清。贷款人不收取预付利息，也不退还或减少按原合同利率收取的贷款利息。借款人向银行申请个人住房组合贷款的，借款人必须提前足额偿还个人住房公积金贷款。如果借款人持有商业性个人住房贷款，借款人可以向原办理组合贷款的银行提出申请，由贷款银行代为办理公积金贷款还款手续。个人住房商业贷款由原办理组合贷款的银行办理。

2. 部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全额提前还款，而部分商业银行可以办理个人住房商业贷款部分提前还款，且部分提前还款的方式不同。

部分提前还款有两种处理方式：

1、贷款期限和利率按照原贷款合同不变。部分提前还款后，每月还款额将相应减少。

2、贷款期限缩短，原贷款合同利率不变。部分提前还款后，每月还款额保持不变。