时间：2025-10-25 08:54:25 浏览量：2
住房抵押贷款的贷款金额取决于各种因素，包括房地产的类型、位置、建筑时代、地板等。以下是详细介绍：商品房抵押贷款额度一般可达到房屋评估值的70%。商铺和写字楼的抵押贷款额度一般可达60%，而工业厂房的抵押贷款额度一般可达50%。
房产可以抵押贷款多少
如果个人只有一处房产，贷款额度一般只能达到房屋评估价值的一半；如果有多处房产，贷款额度可以达到房屋评估价值的70%到80%。
银行也会考虑个人收入，较低的收入可能会导致贷款额度的减少。
一些银行为符合条件的企业主提供的抵押贷款额度可能超过房地产评估价格，但这通常需要担保公司或单位的担保。
拓展资料：
房地产抵押贷款年利率分为两个阶段：（以5年为界）
1、房地产抵押贷款期限小于5年（含5年）：货款利率为4.77%;
2、房地产抵押贷款期限为5年以上，货款利率为5.04%(依据当地***的实际情况)。
贷款期限：通常最多不超过30年。
贷款额度：最高为所购（大修）住房总价或评估价值的80%（以低者为准）。