2020年第三套房可以贷款吗

时间：2025-10-25 08:55:59 浏览量：4

可以提供贷款，但前提是第一套房子和第二套房子中至少有一个没有抵押贷款。根据银行贷款政策，如果一对夫妇购买了两套房子以上，并且有两套房子以上贷款，银行将拒绝再次申请住房抵押贷款。如果您购买了多套住房，但贷款已还清，或者只有一套住房在贷，您可以申请按揭贷款。

三套房认定标准：

1、我名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，一套尚未还清。如果您在这种情况下再办理贷款，银行将视其为第三笔住房贷款。

2、本人名下有两套商业贷款记录，且均已还清并出售。虽然可以提供两套房子的销售证明，且名下无房产，但再融资时仍会被视为三套房子。

3、个人名下的一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款也已还清。借款人想用公积金贷款购买另一套房产。根据公积金新政策规定，将按三套房处理，贷款按三套房处理。政策实施。

4、个人名下第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款、第二套房商业贷款按三套房计算。

5、夫妻之间，一方婚前使用商业贷款购房，另一方使用公积金贷款购房。结婚后，两人想以夫妻名义共同借钱。根据新政策，虽然是婚前个人贷款，但由于央行征税征信系统中有记录，所以夫妻联名贷款买房会被算作三套房子。

6.夫妻双方婚前拥有一套房屋，但没有任何贷款，也没有出售。对方用商业贷款给父母买了房子。结婚后，他用公积金贷款以当事人名义再次购买了一套房子，没有贷款。根据现行公积金贷款政策，无论个人名下房产是否已出售，或者贷款是否已还清并出售，任何使用公积金再融资的行为都将计入购房记录。以家庭为单位，无论是住房还是贷款申购的政策标准均在测算下，将视为第三次贷款购房，暂停贷款。

7、一对夫妻，婚前一方全额购买并出售了一套房屋，公积金贷款购买的一套房屋已还清但未出售。结婚后，想以对方的名义再次申请公积金贷款买房。根据新的公积金贷款政策，婚后购买的房产为第三套，目前暂停公积金贷款。

8、夫妻之间，一方在婚前以自己的名义全额付款购买了一套房屋，但没有贷款。结婚后，他以另一方的名义全额付款购买了一套房子。现在他正打算用双方联名的公积金贷款再买一套房子。根据公积金新政策规定，两人计划再次购买的房子属于第三套，暂停公积金贷款。