房贷未还清能过户么

时间：2025-10-25 09:03:42 浏览量：0

如果抵押贷款未偿还，则不能转让。如果抵押贷款没有偿还，则意味着借款人的财产仍然抵押给银行。因此，如果需要转让，必须提前还清剩余的抵押贷款，才能办理转让手续。然而，有一些特殊的方法可以处理这种情况。例如，转让双方到银行办理抵押转按手续，或者原抵押借款人在转让房产前用其他抵押品向银行申请新的抵押贷款以清偿原抵押。

转按揭是什么

再抵押是指转让抵押贷款。它通常是指向银行申请住房贷款的借款人。由于某些原因，他或她需要向银行申请延长整个贷款期限，或者需要出售贷款时。在将房屋转让给第三方时，您可以向银行申请将未偿还的贷款转让给第三方，也可以申请变更原抵押物。转按揭业务主要发生在二手房交易过程中，可以方便二手房的销售或缓解原贷款人的贷款压力。