贷款还清，如何解除抵押？

时间：2025-11-04 23:26:01 浏览量：0

贷款还清后，需要及时办理抵押解除手续，以免影响房产的正常使用和交易。那么，贷款还完了怎么解除抵押呢？

1. 准备材料

贷款还清后，需要准备以下材料到不动产登记中心办理抵押解除登记：

• 抵押权人（贷款银行）出具的抵押权注销证明；
• 贷款人（借款人）的***原件及复印件；
• 房屋所有权证原件及复印件；
• 不动产登记申请书；
• 委托他人办理的，需提供委托书原件及被委托人***原件及复印件。

2. 办理流程

贷款还清后，借款人可以携带上述材料到不动产登记中心办理抵押解除登记。具体流程如下：

1. 填写不动产登记申请书，并提交相关材料；
2. 不动产登记机构审核材料；
3. 缴纳登记费用；
4. 领取抵押权注销证明。

3. 注意事项

办理抵押解除登记时，需要注意以下事项：

• 抵押权注销证明应由贷款银行出具，并加盖公章。
• 贷款人（借款人）应携带本人***原件办理。
• 委托他人办理的，需提供委托书原件及被委托人***原件。

4. 办理时间

抵押权注销登记一般在10个工作日内办结。

5. 相关费用

抵押权注销登记的费用一般为房产评估费和登记费。房产评估费由贷款银行收取，登记费由不动产登记机构收取。

贷款还清后，及时办理抵押解除手续，可以保障房产的正常使用和交易，避免不必要的麻烦。