公积金怎么还房贷月供？

时间：2025-11-05 06:39:01 浏览量：1

公积金贷款是指职工利用其住房公积金账户余额向金融机构申请的个人住房贷款。公积金贷款的月供可以通过两种方式还款：

1. 逐月扣划

逐月扣划是指公积金管理中心每月按约定额度从借款人住房公积金账户中扣划相应金额，用于偿还公积金贷款月供。

逐月扣划是公积金贷款的默认还款方式，借款人无需申请即可办理。借款人可以通过公积金管理中心的网站或APP查询每月扣划金额。

2. 提取公积金还贷

提取公积金还贷是指借款人将公积金账户余额一次性或分次提取出来，用于偿还公积金贷款月供。

提取公积金还贷需要借款人向公积金管理中心提出申请，并提供相关材料。公积金管理中心审核通过后，将将提取的公积金资金直接划至贷款银行账户，用于偿还贷款。

公积金还房贷的优势

公积金还房贷具有以下优势：

• 贷款利率低：公积金贷款的利率一般低于商业贷款，可以为借款人节省利息支出。
• 首付比例低：公积金贷款的首付比例一般为20%，比商业贷款的首付比例低。
• 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式多样，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

公积金还房贷的注意事项

在申请公积金还房贷时，借款人需要注意以下事项：

• 公积金账户余额必须足以偿还每月贷款月供。
• 借款人必须符合公积金贷款的条件，如缴存年限、缴存额度等。
• 借款人需要按照合同约定按时还款。

结语

公积金贷款是具有较多优势的住房贷款方式，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。