等额本息可以改成等额本金吗？

时间：2025-11-06 03:03:01 浏览量：1

等额本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式，它们各有优劣。等额本息的还款额在整个还款期间比较平稳，但总利息较高；等额本金的还款额在前期较高，后期较低，总利息较低。

那么，等额本息可以改成等额本金吗？

答案是可以。

目前，大多数银行都允许借款人申请变更还款方式，包括从等额本息改成等额本金。但具体是否可以变更，还需要根据借款人的个人情况和银行的具体规定。

一般来说，银行会要求借款人满足以下条件才能变更还款方式：

• 贷款合同尚未到期；
• 借款人征信良好，无逾期记录；
• 借款人收入稳定，有足够的还款能力。

如果借款人符合上述条件，可以向贷款银行提出变更还款方式的申请。申请材料一般包括：

• 贷款合同；
• ***、户口本等个人资料；
• 收入证明；
• 征信报告。

贷款银行收到申请后，会进行审核，审核通过后即可办理变更手续。

从等额本息改成等额本金，可以降低借款人的总利息支出。以贷款200万元、期限30年、利率5%为例，等额本息还款方式下，总利息约为100万元；等额本金还款方式下，总利息约为84万元。因此，如果借款人有条件，可以考虑将还款方式改成等额本金。

需要注意的是，等额本金还款方式的每期还款额会逐渐增加，因此借款人需要做好心理准备。此外，如果贷款合同中对还款方式变更有明确约定，借款人需要遵照合同约定。