公寓可以用公积金贷款吗？看完这篇文章就知道了

时间：2025-11-06 13:19:01 浏览量：1

公寓是近年来比较受欢迎的一种住房类型，其价格相对较低，适合年轻人和小家庭居住。那么，公寓可以用公积金贷款吗？

答案是：一般情况下，公寓不能用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款只能用于购买普通住房，而公寓一般属于非住宅类，因此无法使用公积金贷款。

不过，也有少数公寓可以使用公积金贷款，具体情况如下：

• 公寓位于商业用地，但产权为70年住宅。这种情况下，公寓属于普通住房，可以使用公积金贷款。
• 公寓位于工业用地、教育用地、医疗用地等非住宅用地，但符合当地***规定的保障性住房条件。这种情况下，公寓也属于普通住房，可以使用公积金贷款。

如果您想购买公寓，建议您在购买前先咨询当地住房公积金管理中心，了解公寓是否符合公积金贷款条件。

公寓不能使用公积金贷款，主要有以下几个原因：

• 公寓的产权性质一般为非住宅。《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款只能用于购买普通住房，而非住宅不能算作普通住房。
• 公寓的价格一般较低。公积金贷款的首付比例一般为30%，而公寓的价格较低，因此用公积金贷款购买公寓的首付比例可能会低于30%。
• 公寓的流动性较差。公寓的流动性较差，因此如果您想出售公寓，可能需要承担较大的折损。

如果您想购买公寓，建议您综合考虑公积金贷款的条件、首付比例、流动性等因素，做出最适合自己的选择。