100万房贷20年月供多少钱？

时间：2025-11-07 15:26:01 浏览量：1

100万房贷20年月供多少钱？这个问题是很多购房者在买房时都比较关心的问题。房贷月供的计算公式为：

月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

其中，贷款本金为100万元，还款期数为20年，月利率则根据不同的银行和地区有所不同。以2024年1月16日为例，全国平均房贷利率为5.4%，首套房利率为5.2%，二套房利率为5.7%。

根据上述公式，可以计算出100万房贷20年月供的具体金额如下：

需要注意的是，上述计算结果仅为参考，实际月供金额还需根据具体情况进行计算。例如，如果贷款人是公积金贷款，则月利率会有所不同。

此外，房贷月供还受到以下因素的影响：

• 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息也会越多。
• 还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式的月供金额不同。等额本息的月供金额在还款初期较低，但随着时间的推移，月供金额会逐渐增加。等额本金的月供金额在还款初期较高，但随着时间的推移，月供金额会逐渐降低。
• 首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，月供也就越低。

因此，购房者在购买房屋时，应根据自身的经济情况和需求，选择合适的贷款方案。