中介费包括贷款服务费吗？

时间：2025-11-09 08:46:01 浏览量：1

前言

随着房价的不断上涨，许多人选择通过贷款的方式购买房屋。在办理贷款的过程中，很多购房者都会遇到中介机构收取贷款服务费的情况。那么，中介费到底包括贷款服务费吗？

1. 中介费和贷款服务费的定义

中介费是指中介机构在促成交易过程中收取的报酬，一般按照房屋总价的一定比例收取。贷款服务费是指中介机构在办理贷款业务过程中收取的费用，一般包括**贷款、评估、保险等服务。

2. 中介费是否包含贷款服务费

根据相关法律法规规定，中介费和贷款服务费是两项不同的费用。中介费的收取应遵循“谁委托谁付费”的原则，由委托方支付。而贷款服务费的收取应遵循“谁受益谁付费”的原则，由贷款受益方支付。

3. 中介机构收取贷款服务费的依据

尽管中介费不包括贷款服务费，但中介机构可以根据双方约定收取贷款服务费。中介机构在办理贷款业务过程中，需要为贷款人提供一定的服务，例如**贷款、评估、保险等。这些服务会产生一定的成本，因此中介机构可以收取相应的费用。

4. 如何避免中介机构乱收费

为了避免中介机构乱收费，购房者在办理贷款业务时应注意以下几点：

• 选择信誉良好的中介机构。
• 在签订合同时仔细阅读合同条款，明确约定中介费的收取标准和内容。
• 对中介机构收取的费用索取**或收据。
• 如发现中介机构乱收费，可以向有关部门投诉。

中介费和贷款服务费是两项不同的费用，购房者在办理贷款业务时应注意区分。为了避免中介机构乱收费，购房者应选择信誉良好的中介机构，并仔细阅读合同条款，维护自身合法权益。